1、办公需要，在新建和加层改造两种方案中选择加层改造，既符合党中央国务院严格控制修建党政机关办公楼政策精神，又有利于节约建设成本。本项目选择钢结构加层方案，具有施工速度快结构重量轻湿作业少对环境影响小等好处，又尽可能多地增加使用面积，达到解决办公楼使用面积不足目。项目建成后可以有效解决现有办公楼人员拥挤安全隐患等问题，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目可行性研究工作。项目概述工程消耗量定额年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建筑工程投资估算指标年山西省建设工程其他费用标准晋城市工程造价信息年第期设备价格以市场询价为准投资估算说明根据工程方案设计，参考估算指标，并结合晋城市当地市场价确定主楼裙楼造价指标如下表主楼工程费用小计万元原有结构拆除及。
2、有限公司分别对原综合办公楼进行结构加层复核计算和检测报告。确定在不对综合楼原有基础梁板柱等受力结构进行大规模加固条件下，选用钢结构方案主楼可以增加三层，增加建筑面积平方米裙楼增加个标准层，增加建筑面积平方米，加层后综合办公楼面积将达到平方米。工程方案工程设计依据晋城市人民政府综合办公楼原竣工图纸晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造情况说明建筑方案平面设计拟将现有综合办公楼十层屋面保温层及以上做法拆除，整体加为地上十四层，原楼顶水箱间和电梯机房拆除后在楼顶新建。增加标准层层高为，主体建筑高度达到米。党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公用房平面功能要分区明确实用方便布局合理。加层后。
3、标，并结合晋城市当地市场价确定主楼裙楼造价指标如下表主楼工程费用小计万元原有结构拆除及加固元万元包括屋顶水箱间微波塔及局部加固钢结构元万元给排水消防元万元空调排烟元万元照明元万元弱电元万元装饰工程元万元高位消防水箱元万元裙楼工程费用小计万元拆除元万元钢结构元万元给排水消防元万元空调排烟元万元照明元万元弱电元万元装饰工程元万元造价指标中不包括电梯和空调机组费用及楼顶微波塔，将来进行统采购其他费按工程费用计万元万元万元预备费按工程费与其他费之和计取万元万元万元万元该项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元，全部申请市级财政资金。第五章结论和建议随着晋城市经济和社会高速发展，建于年市委市政府综合办公楼已不能满足现。
4、算，提出了如下两种可行加层方案方案结构形式采用框架结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板式结构，填充外墙选用原结构下人员人。现有规模晋城市人民政府综合办公大楼总建筑面积平方米，其中楼道电梯间走廊卫生间等服务设施用房面积平方米，会议室及办公室面积平方米。应具备规模晋城市人民政府机关办公用房属于二级办公用房，按照党政机关办公用房建设标准规定，二级办公用房建筑规模按编制定员每人平均建筑面积平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限。所以按照最低标准，晋城市人民政府综合办公楼应建设规模为人平方米人平方米而晋城市人民政府综合办公楼现有建筑面积为平方米，仍有平方米缺口。规模确定晋城市人民政府机关事务管理局已经委托原设计单位山西省建筑设计研究院和晋城市晋方圆建筑检。
5、综合办公楼属高层建筑，根据其使用性质火灾危害性疏散和扑救难度分类，属于类建筑，建筑耐火等级为类。综工程消耗量定额年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建筑工程投资估算指标年山西省建设工程其他费用标准晋城市工程造价信息年第期设备价格以市场询价为准投资估算说明根据工程方案设计，参考估算指标，并结合晋城市当地市场价确定主楼裙楼造价指标如下表主楼工程费用小计万元原有结构拆除及加固元万元包括屋顶水箱间微波塔及局部加固钢结构元万元给排水消防元万元空调排烟元万元照明元万元弱电元万元装饰工程元万元高位消防水箱元万元裙楼工程费用小计万元拆除元万元钢结构元万元给排水消防元万元空调排烟元万元照明元万元弱电元万元装饰工程元万元造价指标中不包括电梯和空调机组费用及楼顶微波塔，将来进。
6、能建设和文明和谐机关建设。多年来，楼内各单位要求增加办公用房，改善办公条件呼声不断，缓解办公用房紧张状况成为市委市政府必须解决问题。项目建设可行性综合办公楼改造项目符合中央有关政策中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中指出党政机关办公楼建设必须体现庄重朴素实用和节约资源原则党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设成本，是缓解现有办公用房不足最佳方案。综合办公楼改造项目在技术上符合要求晋城市机关事务管理局委托原综合楼设计单位山西省建筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算。
7、有限公司分别对原综合办公楼进行结构加层复核计算和检测报告。确定在不对综合楼原有基础梁板柱等受力结构进行大规模加固条件下，选用钢结构方案主楼可以增加三层，增加建筑面积平方米裙楼增加个标准层，增加建筑面积平方米，加层后综合办公楼面积将达到平方米。工程方案工程设计依据晋城市人民政府综合办公楼原竣工图纸晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造情况说明建筑方案平面设计拟将现有综合办公楼十层屋面保温层及以上做法拆除，整体加为地上十四层，原楼顶水箱间和电梯机房拆除后在楼顶新建。增加标准层层高为，主体建筑高度达到米。党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公用房平面功能要分区明确实用方便布局合理。加层后。
8、设计院认为现办公楼地处度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地基基础做处理情况下，进行加层在技术上是可行。综合办公楼改造项目在建设条件上完全具备现综合办公楼水源电源热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。项目供水供热由场区内原有接入口接入即可，供电由场区内配电室接入。项目实施单位按照职能具备承担改造项目能力晋城市人民政府机关事务管理局是晋城市人民政府主管市级机关后勤工作部门，主要负责市级机关行政事业经费预决算机关住房公积金市工程消耗量定额年山西省建筑安装工程概算定额年山西省建筑工程投资估算指标年山西省建设工程其他费用标准晋城市工程造价信息年第期设备价格以市场询价为准投资估算说明根据工程方案设计，参考估算指。
9、统采购其他费按工程费用计万元万元万元预备费按工程费与其他费之和计取万元万元万元万元该项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元，全部申请市级财政资金。第五章结论和建议随着晋城市经济和社会高速发展，建于年市委市政府综合办公楼已不能满足现有办公需要，在新建和加层改造两种方案中选择加层改造，既符合党中央国务院严格控制修建党政机关办公楼政策精神，又有利于节约建设成本。本项目选择钢结构加层方案，具有施工速度快结构重量轻湿作业少对环境影响小等好处，又尽可能多地增加使用面积，达到解决办公楼使用面积不足目。项目建成后可以有效解决现有办公楼人员拥挤安全隐患等问题，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目可行性研究工。
10、。项目概述目前有个副市长和秘书合用个办公室第二是许多单位处级领导干部和科室人员共用个办公室，如市政协办公厅有名正处级干部与委室人员在个办公室办公市政法委市委组织部名以上副处级干部与科室人员挤在块办公市委市政府接待办名处级干部与个科室工作人员共用个办公室，人挤在张桌上办公市新闻办市劳动局等单位都存在领导同科室人员挤在起办公现象。第三是多科室多人挤在起办公，其中两个科室在起办公现象比较普遍。例如市委办公厅市政府办公厅市委组织部市物价局市司法局信息中心等单位个以上科室挤在起办公市新闻办个科室共用个办公室市民政局把会议室档案室文印室微机室同局办公室挤在起，办公室杂乱无序，拥挤不堪。总之，由于办公用房紧张，已经严重影响到机关工作秩序和各项工作正常运转，影响到机关效。
11、模确定目前机关办公人员情况目前晋城市人民政府综合办公楼内办公单位有个，工作人员人，其中地市级领导人，局处级干部人，局处级以下人员人。现有规模晋城市人民政府综合办公大楼总建筑面积平方米，其中楼道电梯间走廊卫生间等服务设施用房面积平方米，会议室及办公室面积平方米。应具备规模晋城市人民政府机关办公用房属于二级办公用房，按照党政机关办公用房建设标准规定，二级办公用房建筑规模按编制定员每人平均建筑面积平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限。所以按照最低标准，晋城市人民政府综合办公楼应建设规模为人平方米人平方米而晋城市人民政府综合办公楼现有建筑面积为平方米，仍有平方米缺口。规模确定晋城市人民政府机关事务管理局已经委托原设计单位山西省建筑设计研究院和晋城。
12、市晋方圆建筑检测有限公司分别对原综合办公楼进行结构加层复核计算和检测报告。确定在不对综合楼原有基础梁板柱等受力结构进行大规模加固条件下，选用钢结构方案主楼可以增加三层，增加建筑面积平方米裙楼增加个标准层，增加建筑面积平方米，加层后综合办公楼面积将达到平方米。工程方案工程设计依据晋城市人民政府综合办公楼原竣工图纸晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造情况说明建筑方案平面设计拟将现有综合办公楼十层屋面保温层及以上做法拆除，整体加为地上十四层，原楼顶水箱间和电梯机房拆除后在楼顶新建。增加标准层层高为，主体建筑高度达到米。党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公用房平面功能要分区明确实用方便。
参考资料：
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（精）市人民政府综合办公楼加层改造项目立项备案建议书（定稿）