1、环境，巨大目标消费群体，使本项目处于良好市场供求关系中，市场前景令人乐观。项目经济分析成本分析前期各项费用预计约多万元工程成本每栋楼按均价元平方米造价计算平方米元平方米万元营业税及其他附加费用万元万元以上所有支出费用总计万元。利润分析依据比较定价和市场定价相结合原则，该项目预及利润为每平方元，预计利润约为万元营销理念我公司通过对开发区现房滞销情况深刻研究，认识到其根本原因并非产品本身不符合市场需求，而是缺乏巧妙产品包装和有效销售执行。我公司将聘请专业营销公司对本项目进行策划包装和销售，并初步签订销售代理合同，经专业营销公司对本项目整合包装营销策划，运用规范科学有效操作技巧，将大大加强了本项目销售力度本项目价格定位，由于近几年开发区各类小区住宅推出，已。
2、善，近几年库尔勒市经济技术开发区已入住很多居民，各类生活配套设施发展已经相当完善，这将会给入住本小区住户提供极大方便园林景观设计突出本项目对库尔勒住宅市场园林景观设计进行了巨大突破，以大型社区规模，开辟中央绿地广场，实行立体绿化多组团绿化设计可参与式园林开辟运动休闲场所保证植被多样性和色彩性教育配套优势显著自古以来，人们就非常看重环境对人影响，古有孟母三迁，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对楼盘综合素质关注，发展到对未来居住环境关注，对未来邻居关注。现代社会，人们在生活压力之下更渴望种淡定闲适居家感觉，份内心丰盈和自身气质修养显现。附近浓厚文化教育氛围，使得本项目别具特点建筑施工品质过硬本项目巴州万方建筑有限公司承建，公司推行品牌第信誉至上原。
3、适居家感觉，份内心丰盈和自身气质修养显现。附近浓厚文化教育氛围，使得本项目别具特点建筑施工品质过硬本项目巴州万方建筑有限公司承建，公司推行品牌第信誉至上原则，对施工品质精益求精，深受业界好评。期房屋将达到卓越半装修房品质独特拉毛收光工艺优质节能中空玻璃窗室内电路预先暗藏，插座接头合理预留等等，会给消费者留下了深刻印象。施工方在本项目建造中，将秉承这种精益求精作风，把本项目建造成库尔勒市品位最高质量最好设施最完善住宅示范小区，创造良好社会效益和经济效益市场供求关系良好本项目地处经济技术开发区，周边房产开发项目较少。较少。作为经济技术开发区个大型住宅社区，库尉体化快速发展将为本项目带来庞大消费群体，营造兴旺蓬勃人气，强力推进本项目住宅商铺销售。宽松市场竞。
4、本项目绿化面积在同类小区中是占比例较高，单位建筑间距保持在规定系数以上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风，在环境效益上是可行本项目实施还促使库尔勒市住宅产业发展，填补库尔勒市此类项目不足，带动库尔勒市住宅产业整体发展目标。因此，本项目建设有利于我公司在库尔勒市房地产市场进步开拓发展，在社会效益上是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。力发展地段，因此本地区发展空间是极为宽广周边生活配套。
5、则，对施工品质精益求精，深受业界好评。期项目概况项目名称万方经典名苑项目地理位置本项目位于库尔勒市经济技术开发区开发大道，西侧乐悟路原纬十路，北侧开发大道，东侧高压走廊，南侧闲置用地围合建设单位概况新疆巴州万方房地产开发有限公司成立于年，是自治区建设厅审核批准三级房地产开发企业，公司注册资金万元，具有级信用等级，公司是以房地产开发销售为主导，集建筑安装物业管理住房置业担保餐饮娱乐商贸服务等多种产业为体综合性企业。公司现有在册在岗职工人，其中本科学历以上人，大专以上学历人高级职称人，中级职称人，初级职称人。公司全体员工秉承遵纪守法诚实做人，重合同守信誉抓质量创精品树品牌促发展宗旨，使企业步入了条年年攀新高岁岁创佳绩可持续发展道路。公司下设财务部开发部工。
6、种产业为体的综合性企业。计表现十分抢眼，并在产品包装报纸广告宣传单户外广告售楼部包装等中频频出现，给受众反复强烈刺激卖点提炼金牌美福地，绝版地段，尽享库尔勒市经济技术开发区商圈活力，坐拥高标准景观路便利和尊荣，黄金福地，缔造高尚儒雅生活品质，辐射无限升值潜力。优越性价比，体贴生活多样选择空间超值起价，引领开发区超值风暴。精心打造，细心雕琢，成就卓越半装修房品质独特拉毛收光工艺优质节能中空玻璃窗室内电路预先暗藏，插座接头合理预留„„省钱省时省心，品质关怀生活，让家感觉更好。完美设计，成就大家风范宏大规模，特有中央绿化广场静谧社区纯美领地。精彩贴心户型，南北向穿堂风大开间短进深，完美多样。每户专配时尚车库，给你更多生活空间。绿意漾漾，日子缓缓，生活散散。。
7、善，近几年库尔勒市经济技术开发区已入住很多居民，各类生活配套设施发展已经相当完善，这将会给入住本小区住户提供极大方便园林景观设计突出本项目对库尔勒住宅市场园林景观设计进行了巨大突破，以大型社区规模，开辟中央绿地广场，实行立体绿化多组团绿化设计可参与式园林开辟运动休闲场所保证植被多样性和色彩性教育配套优势显著自古以来，人们就非常看重环境对人影响，古有孟母三迁，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对楼盘综合素质关注，发展到对未来居住环境关注，对未来邻居关注。现代社会，人们在生活压力之下更渴望种淡定闲适居家感觉，份内心丰盈和自身气质修养显现。附近浓厚文化教育氛围，使得本项目别具特点建筑施工品质过硬本项目巴州万方建筑有限公司承建，公司推行品牌第信誉至上原。
8、心级物管，感受心呵护家价值，不可忽视部分是在建筑之外，种真正让您省心舒心放心贴心怡心五心级生活小时保力发展地段，因此本地区发展空间是极为宽广周边生活配套完善，近几年库尔勒市经济技术开发区已入住很多居民，各类生活配套设施发展已经相当完善，这将会给入住本小区住户提供极大方便园林景观设计突出本项目对库尔勒住宅市场园林景观设计进行了巨大突破，以大型社区规模，开辟中央绿地广场，实行立体绿化多组团绿化设计可参与式园林开辟运动休闲场所保证植被多样性和色彩性教育配套优势显著自古以来，人们就非常看重环境对人影响，古有孟母三迁，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对楼盘综合素质关注，发展到对未来居住环境关注，对未来邻居关注。现代社会，人们在生活压力之下更渴望种淡定闲。
9、部营销部以及综合管理行政部，已形成多元化产业化发展格局，是库尔勒地区房地产开发行业里具有较强竞争力房地产开发企业。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目规模本项目规划总用地面积为亩，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业用房面积为平方米，设计栋，可入住约户，绿化面积为平方米，停车位个。建设周期及资金来源计划本公司将本项目分两阶段进行滚动式开发。第阶段开发总建筑面积约平方米，合计需投入资金万元。资金来源计划前期费用由我公司自筹投入建设使用。第阶段开发建设同时，代理销售公司进行强有力度房产预售，将促使资金快速回笼。至此第二阶段项目开工。综上所述，本项目将使资金灵活周转，与项目顺利开发建设环环相扣，实现整体良性循环。二项目总体规划设计理念充分。
10、用本地块地理优越性及周边自然资源，注意人文和环境可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然居住环境适应各界人士需求，创造切合二十世纪生活模式高尚新颖舒适居住环境在延续附近建筑风格基础上积极创新，利用科学环境规划方法，为库尔勒市经济技术开发区住宅小区发展创造良好典范。三项目总体规划构思本项项目概况项目名称万方经典名苑项目地理位置本项目位于库尔勒市经济技术开发区开发大道，西侧乐悟路原纬十路，北侧开发大道，东侧高压走廊，南侧闲置用地围合建设单位概况新疆巴州万方房地产开发有限公司成立于年，是自治区建设厅审核批准的三级房地产开发企业，公司注册资金万元，具有级信用等级，公司是以房地产开发销售为主导，集建筑安装物业管理住房置业担保餐饮娱乐商贸服务等多。
11、在库尔勒市深入人心，积累了大量潜在客户，实现更快资金回笼，达到资金周转良性循环，本在产品包装上紧紧抓住产品园林景观设计重大优势，切合目标消费群特征，推广生态人文概念，树立了产品新颖高尚亲切健康良好形象主打广告语年库尔勒市最值得期待生态人文住宅领舞开发区新生活，以强势主打广告语吸引受众密切关注。主打广告语设计表现十分抢眼，并在产品包装报纸广告宣传单户外广告售楼部包装等中频频出现，给受众反复强烈刺激卖点提炼金牌美福地，绝版地段，尽享库尔勒市经济技术开发区商圈活力，坐拥高标准景观路便利和尊荣，黄金福地，缔造高尚儒雅生活品质，辐射无限升值潜力。优越性价比，体贴生活多样选择空间超值起价，引领开发区超值风暴。精心打造，细心雕琢，成就卓越半装修房品质独特拉毛收光工。
12、艺优质节能中空玻璃窗室内电路预先暗藏，插座接头合理预留„„省钱省时省心，品质关怀生活，让家感觉更好。完美设计，成就大家风范宏大规模，特有中央绿化广场静谧社区纯美领地。精彩贴心户型，南北向穿堂风大开间短进深，完美多样。每户专配时尚车库，给你更多生活空间。绿意漾漾，日子缓缓，生活散散。五心级物管，感受心呵护家价值，不可忽视部分是在建筑之外，种真正让您省心舒心放心贴心怡心五心级生活小时保安守岗及不间断巡逻高密度闭路监控探头可视对讲门禁系统，多项人性化家政服务。让尊崇和安全，在点滴享受中自然流露。五项目物业管理优良物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业主利益得到保障。本项目由巴州万方物业服务有限公司进行全程物业指导，该公司从事专业物业管理多年，服务过众。
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（精）巴州万方经典名苑项目立项备案建议书（定稿）