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doc (计划书)旅游度假区文化园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:28 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)旅游度假区文化园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....是全国唯孝子祠遗址。虽屡经兴废,经期工程修复后,已具风貌。悠久历史文化,可以精心挖掘和创造出独特人文景观和个性鲜明主题旅游文化,确定在相邻旅游区地位,以与众不同旅游价值和魅力召唤游客。雄厚区域旅游整体规模江苏太湖地区直是国内外旅游文化热点,附近有无锡马山国家级旅游度假区灵山大佛水浒三国影视城欧洲城等景区,和正在规划建设中其他旅游度假观光区,旅游资源分布各有特色,各区可以扬长避短,相互协调,建成各具特点而又密切联系旅游基地,将形成强大规模优势,有力地推动整个区域旅游业发展。今后毫无疑问,苏锡常地区滨湖旅游事业将如本地区经济样熠熠生辉。本园区开发可以充分发挥这种地域边缘优势。便利交通条件随着沪宁高速公路宁杭高速公路新长铁路开通,以及潘分公路环湖公路潘百公路潭底公路等道路进步建设加上在潭底附近建设开通直达苏州无锡湖州杭州航班,将使本地区成为交通便利......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....电信服务质量尚可,市政府似在区内建邮电所。二项目建设条件分析评价优美自然条件该园区依山傍水,地形地貌景观丰富,三面环山,南临太湖,山顶山坡植被良好,山林叠翠,空气清新,鸟语花香,景色秀为。万元。工资附加费用住房基金养老保险基金待业保险基金等按工资总额计,总额为。万元,两者合计为。万元年培训费每年按万元计提蔻保护费按人均地含水体公顷四客源市场分析据调查研究,中国城市居民观光旅游,随距离增加而衰减,出游市场分布在距城市范围内,市场分布在内,分布在内,由旅游中心城市出发非本市场居民目地选择范围,主要集中在距城市半径范围内。以此做参考,可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。而这地区恰恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成中国当今最大城市带,园区就处该城市带中部。这些城市人口众多,经济发达人民收入水平高......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....万元年培训费每年按万元计提蔻保护费按人均按现行财务制度规定,统按当年营业收入。计,为万元年。董事会费按每年万元标准计。审计年鉴费每年万元标准计。工会经费按职工当年实得工资测算,按每年万元计算。企业财产保险费按固定资产原值。测算,约万元年。办公费用每月按。万元计算,全年万元。其他费用指上述费用以外零星费用,即不可预见费用每年按万元计算。财务费用本项目贷款万元,贷款利率计,正常年财务费用为万元。税收和盈余公积金提取现行税制规定,旅游待业适用税种为营业税,税率为餐饮业适用税种也为营业税,税率为商品零售业适用税种为增值脊线规划用地范围约公顷。其范围如图示,中华蓼莪文化园地处环太湖旅游带,周边有知名灵山大佛三国城水许城常州中华恐龙园天宇禅寺溧阳天目湖和茅山景区。自然条件气候中华蓼莪文化园所处地区气候温和,雨量充沛,四季分明,属亚热带季风季候年平均气温左右,月份最冷,七月份最热......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....三项目内容概况中华蓼莪文化园规划布局以湖旅游度假区整体构想为基础,秉承地域传统,利用自然景观,注入文化内涵,力图凸显文化园林之特色。全园区主要可分六龙广场蓼莪山村净澄湖二十四孝子石刻长廊蓼莪禅寺和太湖观音等六大景点。整个文化园区以真山真水,人文胜迹作为创作源泉,着力对蓼莪山文化与自然进行艺术提炼和环境塑造。灵活运用古园林建筑设计理论和现代科技手法,真正做到步移景异移步换景。古等七预留费八总投资六经济效益分析本研究报告使用基础数据和基本条件是根据国内旅游业实际经营情况,在分析旅游市场发展前景基础上,结合太湖旅游大环境以及蓼莪文化园景区规划情况而预测营业收入测算标准门票收入参考本地区重要主题景点门票价格苏州乐园元人,杭州未来世界元人,无锡中视影视基地三国水浒景区元人,中华恐龙园元人,灵山大佛元人。中华蓼莪文化园主要由太湖观音蓼莪禅寺净澄湖等景点组成......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....按门票收入提取高预测营销成本。每年计万元。客房营业成本按营业收入计算,每年计万元。消费营业成本消费营业成本主要是指餐饮成本和休闲设施耗费投资回收期测算表单位万元表年限各年回收额现值未回收投资金额第年初第年末第年末第年末第年末第年末第年末第年末小计影响利润敏感性分析单位万元表现金指标变动因素变动幅度销售收入销售收入经营成本销售税金销售利润利润变动率。经营成本销售收入经营成本销售税金销售利润利润变动率。地含水体公顷四客源市场分析据调查研究,中国城市居民观光旅游,随距离增加而衰减,出游市场分布在距城市范围内,市场分布在内,分布在内,由旅游中心城市出发非本市场居民目地选择范围,主要集中在距城市半径范围内。以此做参考,可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。而这地区恰恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成中国当今最大城市带......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年平均降水量常年主导风向为东南风,年平均风速。地质规划有地大部分为低山丘岭,山峰最高程米,山体坡度以以下为主,主要岩体是乌桐砂岩,土壤为黄泥土白土灰心黄泥土,覆土厚度米左右,地耐力为,抗震防裂度为度。水文太湖沿岸湖深平均米,常年平均水位米,最高洪水位米年。最后枯水位米,湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成软底,在潭底附近有部分沙砾岩底,由岸边向湖中延伸。水质含磷等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。植被由于区域内优良水土条件而形成小气候,植物生长茂盛,植被良好,共有乔水灌木竹林草木植物树种近百种,栽培作物有水稻麦子玉米茶叶等,还有桃桔,梨等多种瓜果。其他道路交通区内现有环湖路宽公尺,东至无锡马山区公里,西至宜兴分水镇与往浙江公路相连,有盘山公路公尺至锡宜路约公里,区内离无锡和常州市区分别分到小时车程供水区内有古井,日取水约吨,附近村民日常生活用水主要靠打井取水......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....这些城市人口众多,经济发达人民收入水平高,出游愿望强烈。再加上园区宗教文化浓,为全国唯孝道寺庙,并与灵山大佛相呼应,必将吸引广大游客注意力。比照年周边景点接待游客情况,成熟后中华蓼莪文化园游客人数达到万人次年是可以达到,详见市场潜在旅游者预测表目前市场潜在旅游者预测表区城市场人口数万熟知度潜在游客数万上海南京无锡苏州常州镇江南通扬州杭州嘉兴湖州浙江其他城市其它华东市场海外市场总计周边景点接待游客情况年度项目环境现状地理位置湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨雪堰和潘家两镇境内,面积平方公里,是常开地区唯面临太湖旅游资源。度假区距离常州市区仅公里,距离无锡市区约公里,距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。由湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区中央南假侧东至蓼莪山脊线西至梅园岭西段和简单维修保养费用......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....境内外人士律同等票价。估计每年收入万元。客房收入龙之居宾馆,设套标准房张床位,按平均房价元床,每年收入计万元。入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。随着景区知名度逐步提高,可以适当提高门票票价,以增加营业收入。出于对游客旅游心理考虑和计算简化,本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。营业初期入园旅游消费水平规划为元人,消费人数为万人次,每年收入计万元。蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高相应收入,商业街面积共平方米,按每日。元平方米计算,收入约万元年。购物每人按元计,万人次计万元年。由此可得,正常年份总收入为万元。年月试营业,月按计算。详见附表营业成本测算标准游乐营业成本该成本是指景点设施所消耗水电费及日常维修费用,不包括门票印刷和服务人员工资这两项列入管理费用内测算。本研究报告为了简化测算程序......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....般为成本约为万元。但本园区滚动开发规模效应明显,休闲设施和游乐设施带来收入增量数量巨大,本应计入门票收入栏目中。但是,根据经济需求规律和游客旅游心理,本景区门票价格确定为元人,且境内外人士律同等票价,除了游客人数增加等因素以外,在门票收入中不再反映设施增加和游客消费水准增加带来收入增量。商业街成本商业街投资万元,按定比率承担,公共部分投资为万元年购物成本按,计万元。详见附表营业费用测算标准营业费用主要指广告宣传费用等,按每年万元计算。水电煤气费用按每年万元计算。维修保养费用按每年万元计算。管理费用测算标准固定资产折旧递延资产等,按总投资万元计提,为。万元对人员编制和工资标准参照太湖地区相近主题公园景区管理公司人员编制和工资标准。拟定为人员定编为人。中高级管理人员工资为元月,般员工为元月,总额为。万元。工资附加费用住房基金养老保险基金待业保险基金等按工资总额计,总额为。万元......”

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