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成都市海玉大酒店项目立项可行性建议书立项范文 成都市海玉大酒店项目立项可行性建议书立项范文

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1、。从多个方面可以得出这样结论,县餐饮娱乐性消费市场潜力巨大,特别是高端消费市场空白是餐饮娱乐业发展重要机会。县酒店业及商务型酒店消费市场现状县目前城区有蜀津大酒店津惠大酒店佳益宾馆丽津酒店天福宾馆经协宾馆六大酒店和和邦俱乐部,这些酒店全部是民营酒店,规模和档次较般,具体情况如下酒店外立面形象般都较陈旧是多年前老建筑,没有风格和特色可言各酒店位置都在城区边沿地段接待客户类型较低层次客房接待,般性业务活动酒店配套服务单,局限于客房服务,有茶坊洗脚坊等休闲功能配套,缺乏餐饮宴会配套,更没有上档次娱乐配套。客房数量间间不等。客房挂牌价因为都不是星级酒店,挂牌价在元元极大体现。六项目定位针对县目前在高档商务餐饮娱乐中心平台空白现实,我们建议将项目定位成县四星级豪华配置产权式酒店和高档商务餐饮娱乐消费中心。形象定位首席四星级商务酒店功能定位集住。

2、得出这样结论,县餐饮娱乐性消费市场潜力巨大,特县工业总产值。全县餐饮业零售额高达亿元,与县很多高档次,商务型消费没有在当地消费,而实际情况是当地许多大型重要商务性,政务性消费在成都举行,其主要原因在于没有个能够提供大型商务活动,上档次餐饮娱乐消费平台,巨大市场需求与消费平台之间出现了重大结构性矛盾。从个个消费潜力上我们可以看到,县有国有经济单位人员万人,完成亿元以上,进步调整和完善所有制结构,进步提高非公有制经济比重,城市化水平增加到,城镇居民人均可支配收入实际增多以上,年达到撤县建市标准,县城总人口达到万人,在未来年中人均达到美元,同时重点提出城市发展战略规划。力争把县打造成中国西部温州,全省经济强县,全市工业大县,突出重点,实施五大战略,突出工业富县战略,突出川浙工业园区,实施民营兴县战略,突出特色经济,把层次作高,实施开放强县。

3、行业人均工资元人将带来巨大个体消费。这种情况下产生大量政府政务性消费,商业性消费,集团性消费,无论是消费档次和消费规模都无法通过现有消费平台得到很好满足,最终导致产生大量跨区消费主要以中高档消费为主,城市举办河鲜美食节梨花会柚花会荷花会及观鸟会等诸多大型主题旅游促销活动,以及周边地区主要是成都地区消费者因节假日而产生大量假日旅游经济为旅游业带来了巨大发展商机。年旅游人口达万人次以上,而目前餐饮娱乐和酒店业却只能提供初级消费平台,硬件设施不上档次和不上规模,服务内容和服务业态初级使旅游经济潜力没有得到发掘,整个旅游业发展受到严重制约。县政府机关每年要举行诸多政府工作会议以及大型企业商务会议没有合适平台举行,大型文化演出活动和商业性展览演示也不能顺利展开,硬件设施不配套导致县整个会展经济无法良性发展,在日益注重信息化发展今天显得极不适应。

4、将带来巨大个体消费。这种情况下产生大量政府政务性消费,商业性消费,集团性消费,无论是消费档次和消费规模都无法通过现有消费平台得到很好满足,最终导致产生大量跨区消费主要以中高档消费为主,城市举办河鲜美食节梨花会柚花会荷花会及观鸟会等诸多大型主题旅游促销活动,以及周边地区主要是成都地区消费者因节假日而产生大量假日旅游经济为旅游业带来了巨大发展商机。年旅游人口达万人次以上,而目前餐饮娱乐和酒店业却只能提供初级消费平台,硬件设施不上档次和不上规模,服务内容和服务业态初级使旅游经济潜力没有得到发掘,整个旅游业发展受到严重制约。县政府机关每年要举行诸多政府工作会议以及大型企业商务会议没有合适平台举行,大型文化演出活动和商业性展览演示也不能顺利展开,硬件设施不配套导致县整个会展经济无法良性发展,在日益注重信息化发展今天显得极不适应。从多个方面可以。

5、战略,突出招商引资,突出山水城市,把形象作美,从整个政府年发展战略可以看出,县经济已进入个高速增长快速通道,整个城市发展和各种产业提升都迎来了历史性民展机遇,作为第三产业代表性行业,商务型酒店和餐饮娱乐都将在城市发展中获得重大商机。县餐饮娱乐业发展现状及潜力县餐饮乐业发展现状县餐饮娱乐业主要体现在餐饮娱乐和近郊休闲度假三个方面餐饮业目前餐饮业分为以福满楼为代表三家中档酒楼和众多小食店为主二种类型业态,服务对象主要为当地民众消费,福满楼等三家中档酒楼营业面积平方米平方米之间有个包间,装修档次中等,主要以中档集团消费商务型消费为主,生意较好,各中档酒楼日营业额在元元之间,且各酒楼同时也提供茶坊,洗脚坊等综合配套服务,而面向市民众多小食店则以当地市民日常消费为主,服务水平和服务档次都很般。娱乐业目前县娱乐业,主要以卡拉和按摩方式进行,卡拉。

6、年循环餐饮消费率,餐饮元人天娱乐消费率,娱乐次性消费金额元人天。第年收入计算客房收入万元餐饮收入万元娱乐收入万元财产处置含楼铺面和辅助建筑铺面扣除土建及相关费用后产权式酒店出售消费卡收入钻石卡铂金卡张金卡银卡消费卡不计入纳税总额成本计算客房成本元月万元餐饮娱乐成本按收入计产权式酒店业主回报年万元④管理费用按投资总额计算销售推广费按收入计算餐饮娱乐按照第年收入类推成本与收入同比增长,另每年客房成本及维修基金加计万元本项目总投资万元,其中自筹资金万元,银行贷款万元,并次性全部投资于第年项目建设还款计划为第年还万元,第二年还款万元⑩贷款年利率存款利息收益税后。第年每年预提维修基金万元,在第年投入重新装修万元。预测计算期为年三利润分配表见附表通过上表对比分析可看出来项目通过产权式酒店经营价值较高,同时,产权式酒店可将酒店营销与项目营销进行有。

7、得出这样结论,县餐饮娱乐性消费市场潜力巨大,特县工业总产值。全县餐饮业零售额高达亿元,与县很多高档次,商务型消费没有在当地消费,而实际情况是当地许多大型重要商务性,政务性消费在成都举行,其主要原因在于没有个能够提供大型商务活动,上档次餐饮娱乐消费平台,巨大市场需求与消费平台之间出现了重大结构性矛盾。从个个消费潜力上我们可以看到,县有国有经济单位人员万人,完成亿元以上,进步调整和完善所有制结构,进步提高非公有制经济比重,城市化水平增加到,城镇居民人均可支配收入实际增多以上,年达到撤县建市标准,县城总人口达到万人,在未来年中人均达到美元,同时重点提出城市发展战略规划。力争把县打造成中国西部温州,全省经济强县,全市工业大县,突出重点,实施五大战略,突出工业富县战略,突出川浙工业园区,实施民营兴县战略,突出特色经济,把层次作高,实施开放强县。

8、融合,能迅速锁定高端客户群体,使酒店和住率迅速进入平稳安全经营状态,同时其回报率也高于自主经营方案,因而我们建议采用产权酒店项目开发模式进行操作,结合三种方案和政府对本项目周边整体规划所带来增值前景,确定本经营县工业总产值。全县餐饮业零售额高达亿元,与县很多高档次,商务型消费没有在当地消费,而实际情况是当地许多大型重要商务性,政务性消费在成都举行,其主要原因在于没有个能够提供大型商务活动,上档次餐饮娱乐消费平台,巨大市场需求与消费平台之间出现了重大结构性矛盾。从个个消费潜力上我们可以看到,县有国有经济单位人员万人,其中,电力煤气及水生产和供应业人均工资元,交通运输仓储和邮电电信业人均工资元,金融保险业人均工资元,房地产业人均工资元,卫生体育和社会福利业人均工资元,教育文化人均工资元,国家机关政党机关和社会团体人均工资元总人数为人其他。

9、要集中在当地农民街南河南岸集中大约有家极为简陋厅,以大众工薪消费为主,在城市中分散有几十家按摩院提供按摩美容服务,经营类型和档次规模都极为初级。休闲业以和邦俱乐部为代表休闲度假山庄是主要表现形式。其地理位置都分布在城市近郊和老君山风景区,以提供餐饮娱乐综合性服务,接待客户以市民消费和外地游客相结合,除和邦俱乐部住宿率较高外,其余度假地除节假日外经营情况都般。结论总体看来目前餐饮娱乐业发展都极为粗放,市场服务档次有待提升,大型高档集合型餐饮娱乐是整个行业空白。县餐饮娱乐业发展潜力分析县餐饮娱乐业消费类型主要分为集团性消费如银行电信电力政府部门主要以政务性消费和企业消费为主商务性消费以民营企业私营业主和高薪阶层应酬交际为主。普通工薪阶层消费县有上规模工业企业户,全县城镇个体劳动者人,私营和个体经济占理公司管理支持,实现管理星级化,规范化。

10、,特色化营销与科学管理相结合,努力实现品牌效益和经济效益双丰收。二营销策略以完善丰富包装迅速树立市场唯性形象,以硬件和配套品质确立城市商务中心酒店概念,针对特定目标群体进行特殊渠道,营销以非常规手段制造市场饥渴,通过销售隐性化,使销售与未来酒店经营相结合,宣传造势力度强,销售控制有节有序三项目包装以提高项目内在素质为包装理念,并从以下几本设计费按工程造价改建工程装饰工程客房配置电梯工程单价万元,共部水电智能安防空调锅炉等配套设施含安装费用其他预提费用按照改造成本计提经营流动资金预提合计二项目现金流量表见附表编表说明计算期年客房约总面积平米,单间客房面积平米,客房总数个标准间客房均价元天标间,第年入住率,第二年业务在第二年基础上增长第三年在第二年基础上增长第年在第三年基础上增长第五年在第四年基础上增长第六年回到入住率,之后按照个周期为。

11、和较强综合性优势,只要通过合理具有针对性形象包装和理念引导,将成为县标志性地产项目,其社会效益和经济效益都能得到极大体现。六项目定位针对县目前在高档商务餐饮娱乐中心平台空白现实,我们建议将项目定位成县四星级豪华配置产权式酒店和高档商务餐饮娱乐消费中心。形象定位首席四星级商务酒店功能定位集住宿餐饮娱乐和商务活动为体城市时尚中心客户定位政务性消费较多官员大型企业集团民营企业主管私营业主七项目开发经营理念和规划特色项目开发经营理念强化硬件建设,高档化。主要表现在采用新思维,新材料和新工艺,设备和设施都力争流,突出地方风物情韵和民族文化氛围成为现代城市中心观赏景观。提高科技含量智能化。在众多硬件设施中大量采用电脑控制,自动操作提高管理效益。品牌意识个性化。主要表现在装饰装修环境,服务内容营销能够以专定位,以特扬名,以异取胜,从而形成可贵无形。

12、资产,为企业增值和市场份额扩大做出贡献。强联合发展战略。以著名酒店管理商作为项目管理品牌顾问,以品牌引导提升项目市场形象和品质。服务星级化,规范化。通过品质服务商加盟,突现项目四星级服务水准,增设科学规范服务系统,突出特色经营。实施现代管理网络化。树立以市场为中心观念,依靠信息和数据分析形成电脑网络,强调管理人员知识化与专业化,针对城市消费特征,努力提高特色化营销,促进项目营销管理融合性。经营特色化。结合当地旅游特色,使酒店经营与位商务服务。品牌餐饮店河鲜美食长廊健身保健娱乐为体康乐中心商务酒廊,咖啡吧,露天生态茶艺中心精品服装店旅行社花店银行停车场。八项目经营和营销策略经营策略首先突出四星级酒店形象,以提供星级高档次酒店服务为支撑,以锁定当地集团消费和商务性消费为目标,以标志性强化垄断性和独占性,占领当地高端消费群体市场,形成整个。

参考资料:

[1]德钦县羊拉乡散永高寒生态藏鸡农民专业合作社项目立项可行性建议书立项范文(第21页,发表于2022-06-24 14:22)

[2]德邦矿业建设石材场项目立项可行性建议书立项范文(第10页,发表于2022-06-24 14:22)

[3]德美羊养殖专业合作社德美羔羊育肥项目立项可行性建议书立项范文(第10页,发表于2022-06-24 14:22)

[4]德江县城大洞沟公园项目立项可行性建议书立项范文(第50页,发表于2022-06-24 14:22)

[5]德江县养蜂基地项目立项可行性建议书立项范文(第41页,发表于2022-06-24 14:22)

[6]德昌县青田中药材产业化工程项目立项可行性建议书立项范文(第13页,发表于2022-06-24 14:22)

[7]德惠米沙子66kV变电站扩建工程项目立项可行性建议书立项范文(第38页,发表于2022-06-24 14:22)

[8]德州市德惠葡萄酒庄项目立项可行性建议书立项范文(第39页,发表于2022-06-24 14:22)

[9]德山钓鱼台国际饭店项目立项可行性建议书立项范文(第43页,发表于2022-06-24 14:22)

[10]德宝新能源碳纤维科技产业园项目立项可行性建议书立项范文(第27页,发表于2022-06-24 14:22)

[11]德宏州潞西市勐巴娜西珍奇园二期工程项目立项可行性建议书立项范文(第120页,发表于2022-06-24 14:22)

[12]德安寨矿区及孙家寨矿区使用林地项目立项可行性建议书立项范文(第17页,发表于2022-06-24 14:22)

[13]德夫庄园生态养殖公司万头生猪养殖项目立项可行性建议书立项范文(第17页,发表于2022-06-24 14:22)

[14]德城区胜利街棚户区改造一期项目立项可行性建议书立项范文(第34页,发表于2022-06-24 14:22)

[15]德利国际汽车城项目立项可行性建议书立项范文(第72页,发表于2022-06-24 14:22)

[16]德全中街咖啡馆项目立项可行性建议书立项范文(第16页,发表于2022-06-24 14:22)

[17]德克士嘉年华餐厅项目立项可行性建议书立项范文(第29页,发表于2022-06-24 14:22)

[18]德信投资担保有限公司项目立项可行性建议书立项范文(第30页,发表于2022-06-24 14:22)

[19]徳辅商品混凝土搅拌站项目立项可行性建议书立项范文(第33页,发表于2022-06-24 14:22)

[20]微细粉项目立项可行性建议书立项范文(第34页,发表于2022-06-24 14:22)

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