1、的良好兴致。与之 相比，我岛所在的乐亭海港，虽然远离市区，旅游开发也处于刚起步 阶段，周边新开业的个别浴场仅有简单的设施就已经吸引了不少喜欢 清静的游客，可见浅水湾必会成为新的旅游热点，市场潜力巨大。 四旅游开发区规划方案 总体规划 规划理念本规划设计是以实现个适合中国国民口味兼 顾海外游客的国家级旅游度假区，设计主题是健康养生和海滨旅游度 假，使其成为北方家喻户晓的国家级海滨度假区。 性质以海滨风光沙洲野趣为主要风景特色，以健康养 生浏览观光度假休养运动娱乐为主要活动。 主题维护大自然环境的优美绿岛，旨在实现真正接触大 自然的度假憩养多功能的旅游度假场所。 客户目标定位北京天津唐山河北东北地区山 东游客，吸引国外游客及国。
2、 旅游海上运输等新兴第三产业优先发展。这对打网岗岛的开发无疑不是个良好的楔机。按照京唐港的发展规划，到年唐山海港 开发区的面积将达到平方公里，人口达到万人，将成为 城市功能齐全，人民生活方便的综合的有特色的海滨港口工贸城 市。按市政府规划，中到年，开通北港菩提岛打网岗 岛京唐港旅游交通航线，将打网岗岛建设成高档度假区。 人文状况 打网岗旅游区位于河北省乐亭县，这里素有冀东天府果 菜鱼米之乡之美誉，是著名的乐亭大鼓乐亭皮影的发祥 地，文化发达，历史悠久。这里也是革命先驱李大钊的故乡，可称人 杰地灵。 区域旅游资源现状 乐亭中国鲜桃之乡，经济农业发达，境内观赏性的果园桃林 遍及渤海湾最大的海岛在其境内，海岸线长公里，具备观光 农业。
3、 秦皇岛南戴河与北戴河东西并列，路桥相连，总面积平方公 里，海岸线公里。南戴河国际娱乐中西位于南戴河旅游度假区 省级森另公园内，占地平方公里。这里滩宽水清空气清新林 木葱郁，具有回归大自然的优美环境和开发旅游项目得天独厚的自然 资源。 北戴河与南戴河旅游度假区的主要缺点是冬季游乐项目少，在策 划方面没有深入思考冬季项目，造成冬季大量旅游住宿设施闲置，旅 游项目投资效益受到影响。 在建设方面缺乏统规划，没有高水平的物业管理，饮食服务没 有进行统管理，经营人员素质比较差。 经过近两年的过度开发及人为破坏，自然生态资源遭到不同程度 的污染，海水水质明显下降。加之夏季旅游高峰期游客数量急剧猛增， 致使主要旅游景点人满为患，影响了游客休闲消。
4、规划，近年经济将出现迅猛发展。 到年，乐亭县国民发展总值将达到亿元，平均每年增 长。全县城市化水平达到以上，城市人口万人以上， 人均住宅面积达到平方米，人均主要公共绿地平米，绿化覆 盖率达到。五年内全社会固定资产投资累计达到亿元，比 年增加，平均每年增长。到年，全县社会消费品零售 总额达到亿元，人均可支配收入达到元，比年分别 增长和。 在旅游业方面，达到接待游客万人次，创直接收入万 元，社会效益万元，分别比年增长。 打网岗岛已被列入年唐山旅游发展重点规划项目。 旅游开发区地处河北省唐山市渤海湾，唐山是河北省的钢铁水 泥煤炭工业基地和机械加工制造中心，是京津唐经济圈的组成 部分。唐山市在经济结构调整中，确定将把生产力布局向沿海推进。
5、光渔业和海滨海岛旅游的人文景观和自然景观资源，同 时具备二三日游的区域旅游资源，由于和南戴河的交通距离公 里左右，该区域的旅游开发可以融合到秦皇岛海滨旅游度假走廊，形 成独具特色的旅游圈，和秦皇岛旅游区优势和特色互补。 区域状况优势与劣势分析 区域状况优势 地处京津唐经济区，经济发展方兴未艾。 有发达的高速公路铁路和海上客运交通与外界相连。 在项目的公里的交通圈内分布着菩提岛月坨岛，翔云岛大钊纪念馆大钊故居等自然景观和人文景观旅游景区，具备定 的区域旅游资源优势。 当地政府最优惠的引资条件和扶持政策。 区域状况劣势 唐山海港开发区经济尚处于发展期，目前无法提供大量的高 级配套服务和高收入人群。 周边同类项目开发较多，档次较低，。
6、 与旅游和生态旅游，城市化的景点已逐渐被旅客所冷落。看惯了大都 市的繁华，更多的游客向往遥远清幽的海边小岛。已开通的京唐港至 大连的游轮及即将开航的港口至烟台青岛的游轮为东北山东方向 的游客来唐提供了便利条件。 同时，因商务公务等原因途经唐山并在唐山作短暂停留的流动 人口，也是产生定资源的目标客户。 奥运经济带来的目标游客群 奥运申办成功最大的获益者显然是旅游。据专家预测，年， 国际旅游人数将达到万人，旅游外汇收入亿美元，比年 增长，对全国旅游增长的拉动可以达到个百分点。以据我岛 情况，打网岗岛年大规模项目的完成，同时能使品牌效应最大 化。 商机有限，发展无限阶段性影响，长期性效应专题性活动， 综合性效应奥运会最好的效应就是让世。
7、 旅游海上运输等新兴第三产业优先发展。这对打网岗岛的开发无疑不是个良好的楔机。按照京唐港的发展规划，到年唐山海港 开发区的面积将达到平方公里，人口达到万人，将成为 城市功能齐全，人民生活方便的综合的有特色的海滨港口工贸城 市。按市政府规划，中到年，开通北港菩提岛打网岗 岛京唐港旅游交通航线，将打网岗岛建设成高档度假区。 人文状况 打网岗旅游区位于河北省乐亭县，这里素有冀东天府果 菜鱼米之乡之美誉，是著名的乐亭大鼓乐亭皮影的发祥 地，文化发达，历史悠久。这里也是革命先驱李大钊的故乡，可称人 杰地灵。 区域旅游资源现状 乐亭中国鲜桃之乡，经济农业发达，境内观赏性的果园桃林 遍及渤海湾最大的海岛在其境内，海岸线长公里，具备观光 农业。
8、了解中国。 通过奥运向世界展示该岛，展示中国唐山这是最突出的新型旅游 项目，从而对打网岗旅游的发展创造了最好的机遇。奥运效应不仅在 奥运会期间，在年的筹备过程中就会体现出来。这个问题始终是我 们开拓海外市场的重要制约因素之，自然将大大缓解。 与南北戴河客源吸引力比较 南戴河北戴河是河北省发展较早的海滨旅游景点，也是国家重 点旅游区，每年国家领导人都要到此开会疗养。其知名度较高，是我旅游开发区客源市场的主要竞争对手。经过多年的开发，该地区配 套设施完善娱乐项目丰富，每年夏季有大量固定客源。 北戴河海滨环境优美，风光秀丽。沿海开辟的多个专用和公 共海水浴场可以为游客提供海浴沙浴日光沐浴服务。东面有鸽子 窝公园，是观日出看海潮的最佳境地。。
9、能为打网岗岛的开发 带来负面影响，周边的旅游项目需要进步规范旅游资源尚需整合。 人数增加了近倍旅游业总收 入翻了番，年均增长率达到。世界旅游组织预测到年中 国将成为世界第大旅游目的国和第四大旅游客源输出国。世界旅游组织还预测到，年将有亿国际旅游者到中国旅游，整个东 亚及亚台地区接待国际旅游者人数可达到亿，中国在这区域 市场中将占有的份额，年全球旅游总收入可大万美元。基 于旅游业的良好发展前景，从年开始，国家 旅游开发区目标市场定位 京津唐秦地区 打网岗岛旅游开发区的基本客源市场级市场或主体客源市 场包括三个部分。是唐山市本市居民以及省内邻近地区市场二 是京津市场三是从秦皇岛承德分流而来的客源市场。从以上三部 份客源，第部分人数。
10、为最，但大多数早来晚归，整体消费水平较低 第二三部分人数虽不及前者，但花费相对较高特别是京津两地客 源，收入水平高，消费能力强。这三个方面的市场均应大力开拓，但 重点应放在第二第三部分上，尤其是京津市场。 京津地区市场发育程度对本旅游区的影响至关重要。可以讲京津 地区客源人数的多少将直接决定本旅游区的收益。 东北地区 京唐港至大连游轮年内的开通为东北方向游客来唐提供了便利 条件。东北地区大量的客源将成为本旅游区潜在的巨大的市场目标。 东北地区的游客对大连这早已成熟的沿海旅游胜地已熟视无 睹，他们渴望崭新的更有吸引力的去处，本旅游区将成为他们大多数 的首选。 青岛烟台部分流游客户现在，消费水平高人数多的城市客源群，已从观光旅游转向参。
11、山改变岛屿风向，现已建造海拔米以上的人工山 座。加之岛屿绿化的全面开展岛内建筑物的大量兴建，改善岛屿 小气候已指日可待，创造人定胜天的神话。 二旅游开发区区域状况 交通状况 高速公路四通八达 打网港岛旅游开发区位于渤海湾北岸，紧临京唐港。京唐港对外 交通条件良好，交通网络以高速公路为主，京津唐高速公路与天津 北京唐山相接，唐秦沿海公路京沈高速与秦皇岛相连。自驾车的 游客车从唐山到打网岗岛只需多分钟车程，从北京到海港开发区 约需小时，从天津到开发区需要小时。平均比到达秦皇岛近约 半小时车程。每日有唐山京唐港的高速客车，如乘坐火车或其他交 通工具到唐山再换乘高客到达旅游区也十分方便。 客运能力将全面提高 京唐港公路客运站已。
12、列入河北省十五规划，项目现已开始动工兴建。预计年底正式运行。届时将开通京唐港至北京京唐港至 天津京唐港至唐山京唐港至秦皇岛京唐港至沈阳等地的高速客 车。 铁路海运将构筑全方位的交通架构 坨港铁路将京唐港与国家干线京山铁路相接。京唐港距天津新港 海里，距秦皇岛海里。近期，京唐港至大连的游轮也即将通行。 这样，由东北方向来的游客既有方便的海上交通，又能享受便捷的陆 路交通附海港开发区交通图 唐山市旅游业发展规划纲要旅游交通规划中提 出积极培育并尽可能在年内开通京唐岗到大连烟台上海 等地的航运客船。 旅游线路更为方便游客 在区域性旅游线路上，唐山市旅游局已开通两条到打网岗岛的旅 游路线图。 清东陵汤泉度假村长城狩猎场鹫峰山潘龙 湖。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
浅水湾旅游开发区项目立项投资计划报告书.doc