1、位 四项目总负责人 五建设内容 六项目建设的指导思想 第二节基本情况 基本情况分析 第三节项目建设背景与必要性 项目建设背景 二建设的必要性 第四节项目建设的有利条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,选址地区的优势 第五节项目建设提出的依据 第二章市场分析及销售设想 第节市场分析 第二节目标市场 按人群划分 二按区域划分 三其他目标群体 第三节销售设想 销售设想 二销售策略 三销售战略 四促销价格制度 五产品销售费用预测 第三章建设规模与产品方案 第节建设规模 第二节产品方案 第四章不可行因素分析第五章财务评价 第节基本数据与说明 生产安排 二销售收入 三总成本费用第年 第二节盈。
2、全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受 自然，自给自足是当下很多家庭的想要的。 周边的两片小区多数是工薪阶层，且小区里农场只有 米，相对很近，如果租用家庭农场的话也很方便，只几分钟时间就可 以到农场里了。 第四节项目建设的有利条件 选址地区的优势 临近小区相隔米，小区多数是中产阶层，符合家庭农 场的需求 附近供水供电充足，土地大致可分三大块分别为亩 亩亩，可以灵活规划。空地上有棵核桃树和棵板栗树，还饲养着百只 土鸡。 石些必要的配套措施，大概平方米。如果按向每 户出租平方米做急停农场，可以出租给户家庭。此外，每 户还可以加价来认购核桃树或者板栗树，按单价算。租地后也可 以以自己名义认购只土鸡，可以自己命名。 销售。
3、体验。 家禽名义认养可以每人认只鸡，可以自己命名 烧烤，露营 搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观景。 在农场辟出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地 费用。 活动方案主要有租地送鸡推广折扣免费体验 第四章不可行因素分析 居住在小区内的大多是工薪阶层，可以说天上班差不多 个小时，根本没那么多时间去打理家庭农场 有的人不喜欢家庭农场，甚至认为是自讨没趣，即使闲着也 不会去干 住别墅的富人很有钱，估计只会去玩玩，在免费体验后，并 不会租凭土地。 受天气的影响大，且租凭者可能由于自身原因如技术，作 物平均产量低而产生不必要的纠纷。 目录 第章总论 第节项目提要 项目名称 二拟建设地点 三项目建设单。
4、闹，而是有资本的农产品供应商掀起的轰轰烈烈的城市垦 荒运动，无需消费者亲自动手，每周送货上门。对绿色食品的青睐 对食品安全的担心，导致全球又掀起了波自给自足热潮。 二建设的必要性 由于这块地的自身原因，有条输油管经过，可行的项目 十分之少，至今也只能空着，自己栽栽树养养鸡。现在由于人力和 成本问题，所栽的核桃树和板栗树也没有时间去收成和管理了，这对促进资源的合理利用来说是种浪费。那么多树，如果异同租出去的 话，不仅省时省力还可以弥补下收入。 附近石关村昆百大珠宝城及周边别墅区的建设带来了千载 难逢的机会，意味着这片人流量会激增，带来的机遇也有很多。 目前都市农夫是当下的种时尚的生活方式，可以缓解都 市快节奏所带来的压抑。 粮食。
5、准备 制定地块完整规划图，确定农耕样板区 确定每个地块的面积长宽等具体数据并印制签约用图包 括不规则地块，制定编号价格 制定广告推广计划活动安排 印制广告册宣传等资料 确定并印制合同正本，合同附件的准备包括附件位置 图交地标准等 确定定金收取时间及金额，制作选地号码牌或排号表 计算地块成本包括道路水电基础设施人工等成本确定每个地块的上下水及饮用水电等供给方式及收费标准 销售流程 来电约访接听客户来电，介绍简单情况，约客户来现场参 观样板区 接待来访客户接待到访客户，介绍整体规划，带领客户实 地参观，解答客户疑问，增强客户购买欲，记录客户反馈信息 交定 通知选地通知客户上门，签约交款，签约需带本人身份证 明，付款方式可采取。
6、这样，同学个小区的人在同 块土地上种植，乐在其中，又可以相互交流。同时，减少土地的闲置 期，减少人力维护等成本的支出。这样，在年中就能获得相对稳 定的收入，减少不确定性的发生。 四促销价格制度 对与别墅区的富人来说，拥有更多的财富，可能会租凭更多的土 地。如果富人次过租平方米以上，也应采取相应的折扣。 五产品销售费用预测 请人制定地块完整规划图元 印制签约用土每张毛钱，印张共元 建设两个道具房用于存放农具个元，购买各种 农具提供给顾客，大约件各种各样用于耕种的道具，平均块件，共。总花费元 印制广告册宣传等资料元 印制合同正本，合同附件每份块，印份，共 元 选地号码牌每个块，需要个，共元 道路建设成本共需铺米的大道，。
7、全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受 自然，自给自足是当下很多家庭的想要的。 周边的两片小区多数是工薪阶层，且小区里农场只有 米，相对很近，如果租用家庭农场的话也很方便，只几分钟时间就可 以到农场里了。 第四节项目建设的有利条件 选址地区的优势 临近小区相隔米，小区多数是中产阶层，符合家庭农 场的需求 附近供水供电充足，土地大致可分三大块分别为亩 亩亩，可以灵活规划。空地上有棵核桃树和棵板栗树，还饲养着百只 土鸡。 石些必要的配套措施，大概平方米。如果按向每 户出租平方米做急停农场，可以出租给户家庭。此外，每 户还可以加价来认购核桃树或者板栗树，按单价算。租地后也可 以以自己名义认购只土鸡，可以自己命名。 销售。
8、每铺十米元， 共需元基础设施维护人工水电维护成本每平方 米需元每月，每月共需元 确定每个地块弄好水表水龙头电表路灯凳子每 平方米个自造休息小亭弄个等设施元 成本费用总计 元 第三章建设规模与产品方案 第节建设规模 把亩地，合理分配做家庭农场。 第二节产品方案 家庭农场，菜地认领 划分规划出部分土地，实行会员制认领。 以年为最低单位，会员认领块或以上菜地并交纳所 需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。 果树认领采摘体验 以家庭为单位，出租核桃树和板栗树的所有权，为果树命 名挂牌。 可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管 雇人，收获所得归顾客所有。采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期。
9、次性付款或分期付款 交地验收付清尾款，交地验收 二销售策略 产品策略为鼓励目标群体长期租凭家庭农场，可以开展租地 送鸡租年以上的，因为租期较短的话维护成本比较高，去寻找 个新的租客比维持个旧的租客的费用高出许多，而且土地闲着的 期间，还要自己打理如搁置太久没人租，长杂草了。 价格策略租期以年为周期计算的话，每平方米年收取元。因为，如果按月出租的话，到了冬季基本上就没人会租了。 在每户租地后可以认购树，认购棵树块年，可以采取多种方 式进行管理，也可以平日由农场负责照管雇人的话额外计算，收 获所得归顾客所有。 备注前来租凭的人不定每户都租平方米，可以租多或 租少，价格按实际租地大小计算。水电费每户在签约时付定金， 年末多退少。
10、补。 渠道策略开展推广折扣活动，如果原先租凭人介绍其他人 来租凭家庭农场的话，可以享受年租金折的折扣。只需在签订租 凭合同的时候写上推荐人的名字即可。 促销策略开展免费体验活动，划开土地的部分平 方米和定数量的树作为体验地，顾客可以在里面进行为期个月 的体验，不收取租金的。如果树有收成而顾客想享有的话则可按折扣 价出售。在体验期间，每个顾客如果邀请其他人来进行体验活动还可 以获得土鸡赠送旦体验地满后则不送。 三销售战略 划开部分地用作试验田，开展各种活动，争取在短期内提高前 来体验和租凭的顾客。其次，利用原先租凭人推广就有折扣的方法， 提高租凭人的参与度和积极性促使其去推广，从而争取到更多的租凭 顾客还减少了很多推广成本。
11、过的中药地沟油„„可以这么说， 无论吃什么都可能有假。但是依靠有关部门不是百分之百地就能解决 问题，如果能百分之百的解决问题，就不会出现那么多的食品安全 事件了，因此只能依靠自己。 粮食价格问题，根据国家统计局发布的数据显示，月份 同比上涨，创下个月以来的新高。其中，食品类上涨， 再次成为拉动上涨的主力军。几年来，极端气候的不断出 现，干旱灾害的频发，再加上我国自身水资源的短缺，再度引发了我 国粮食安全隐忧。 联合国粮农组织和经济合作与发展组织月日共同发布的 份题为农业展望报告指出，由于粮食生产供不应求，今后十年的谷物和肉类价格将会上涨。报告预计将会比过去十年上涨 ，肉类价格将上涨，不断攀升的商品价格正在对粮食链产 生影响，直接对。
12、贫困国家的经济和粮食安全造成威胁。报告指出，粮 食价格攀升和商品市场波动现象将持续段时间，这将影响贫困国家 的经济稳定和粮食安全。报告呼吁二十国集团采取措施，增强发展中 国家的农业生产力，消除扭曲的贸易政策，并建立改善农业生产消 费库存和贸易的新机制，以缓解由于粮价上涨给贫穷国家带来的威 胁。 都市压力，城市压力病被忽视。中国社会自改革开放以来， 经过近年的高速发展，社会的方方面面都已发生了深刻的变化， 但有个方面的变化长期以来却被人们忽视了，这就是人的生存方式 的变化。漫长的农耕社会，新中国成立后长期的大锅饭体制，使国 人养成了以淡定和慢节奏为主调的生存方式。随着社会的迅速转型， 现代化全球化市场经济竞争等已成为社会的主题词。在这。
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家庭农场项目立项投资计划报告书