1、密得当，既便利通行，又无互相干扰。 平面布臵，功能分区要明确布局紧凑流线合理使用 舒适竖向布臵要现代新颖，同时与周围已有建筑物协调致。 严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标准 和规范。 项目本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展的原 则。 科技与管理相结合，体现现代文明，重视和完善交通能 源保健等各种服务体系。 突出以人为本的理念，力求完善中心体化服务的功能， 节约投资，尽量做到实用创新简洁大方。 问题及建议 项目研究工作存在的问题 国家安排专项资金建设宜君县五里镇社区服务体系，给宜君县 的社区服务事业带来了千载难逢的机遇。但是在项目建成后的运行 管理也带来挑战，本研究。
2、>继续推 进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人的社区 体育设施。鼓励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放，实 现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展，培育社区群众 性体育组织，加强体育指导员队伍建设。 当前，我国社区服务体系建设面临着系列机遇和挑战。方 面，我国已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会， 加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位越来越重 要，国民经济用有组织排水，雨水排至室外地面，经雨水口收 集后入市政雨水管网。建筑内的生活污水经化粪池处理后，排入市 政污水管道汇入污水处理厂集中处理。室外排水管采用双壁波 纹管，管径为。 。
3、物的安全，要求消火栓的布臵，保证相邻消火栓 的水枪充实水柱同时达到室内任何部位，室内消防用水量为。 同时在建筑物内部适宜位臵设移动式灭火器，做到有备无患。对重 点消防区域应采取各种有效的防火措施，纺织减少火灾危害，入自 动喷水灭火系统以及报警系统。 供电设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 低压供配电系统设计规范铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告 电力工程电缆设计规范 建筑物防雷设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑照明设计规范 设计方案 负荷分类及容量 项目用电按供电负荷分为二级负荷，项目用电按计算， 用电负荷估算为。
4、，加快 完善社区服务体系建设已成为满足社区居民社区服务需求和促进社 会和谐发展的紧迫任务。 但是，我国社区服务总体上仍处于初级发展阶段，社区服务体 系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居 民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量 不足，功能单，总体水平不高。针对这点，国家发改委民政 部专门在十五社区服务体系发展规划中重点指出发展 社区文化教育和体育。逐步建设方便社区居民读书阅报开展 文艺活动的场所，积极开展群众喜闻乐见的多样化的社区文化活 动。在有条件的地区建立面向社区的老年大学市民学校未成 年人文化活动场所，积极开展多样化的社区教育培训活动。。
5、行 布线。 建筑防雷设计 本项目建筑属于三类防雷建筑，采用镀锌圆钢沿屋面女儿 墙敷设避雷带，利用柱内主筋做引线，并与避雷网机接地装臵焊接， 突出屋面的金属物体均与避雷带焊接地圈梁内上上下两根主筋焊 接成闭合环路作为接地装臵，接地电阻不大于欧，防雷接地工 作接地采用联合接地。 暖通 设计依据铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第 号 采暖 项目供暖设计热负荷在冬季，当室外空气温度降到冬暖设计温 度时，需由供暖设备共处热量。项目供热热源为锅炉房供给，锅炉 采用吨的天然气热水锅炉。 通风 本。
6、告尚未对建后管理工作深入研究。 项目进步研究建议 建议项目业主组织专班对同类地区成熟的建设项目进行深入考 察，并结合实际制订建后运行管理模式。 第二章项目建设的必要性及可行性 项目建设的历史背景 近年来，随着我国社区服务设施建设步伐加快和设施数量的不 断增加，覆盖面不断扩大，社区服务对象和内容不断得到拓展，服 务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步拓展到所有 居民服务内容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社 区治安文化教育和体育便民利民等领域。但是，随着社会化进 程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高更新 的要求，现有的社区服务体系已不能满足居民的需求，因。
7、，社区就业和 保险服务，社区救助服务，社区卫生和计划生育服务，社区安全服 务，社区文化教育和体育服务，社区老年服务，社区环境服务等 各种社会工作，有效维护社会稳定促进社会进步。 铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目实施后，将改变 宜君县原有社会福利事业设备陈旧环境较差等这现状，将完善 服务功能，亮化美化生活环境，充分发挥社会保障作用，更好地履 行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。 项目实施进度安排 项目前期工作安排个月，项目建设工期个月。工程于 年月至年月完成前期工作，年月动工，年 月底竣工并投入使用。 项目总投资 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元，工程建 。
8、室内污水采用污废水分流排入室外污水管道，为减少排水时 气压波动，防止管道水封破坏，设专用通气立管，污水管网选用铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告 管材。 消防 设计依据 建筑物设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范。 消防设计 消防设计认真贯彻执行预防为主，防消结合的消防工作方 针，严格按照建筑物设计防火规范的要求进行设计，遵照国家 现行的有关规范和行业标准，建筑室外米范围内应设固定的消 防栓，消防栓间距不超过米，室外共设部消火栓，消 防水量。建筑内设室内消防给水设施，在屋顶设消防水箱，有 效容积立方米，满足建筑初期分钟用水需求。室内各层设消 火栓，为保证建筑。
9、部十二五社区服务体系发展规划 中共中央办公厅国务院办公厅关于转发民政部关于 在全国推进城市社区建设的意见的通知中办发号 国务院关于加强和改进社区服务工作的意见国发 号 陕西省人民政府关于加强和改进社区服务工作的意见 陕政发号 陕西省民政厅十二五城乡社区服务体系建设规划 项目研究人员现场了解的其他资料。 编制原则 建筑的主流精神，将遵循适用经济美观的设计原 则。 注重结合环境的设计，平衡创新地设计与理性地解决问题。 每个项目的灵感都必须来源于基地的状态和使用者的需求文化和 经济技术的关系以及更广泛的社会和环境因素。 满足宜君县城市总体规划，周边道路绿化合理均衡，人流 物流疏。
10、壁灯等。前室走道楼梯间等设臵应 急照明，应急照明应采用双电源末端互投供电，平时处于待亮状态， 发生火宅时由消防控制系统点亮全部应急照明灯和疏散指示，照度 满足建筑照明设计标准，各个房间采用负荷要求的灯具，照明插 座分别由不同支路供电。 本建筑采用总等电位联结，其总等电位联结线必须与楼内所有 导电部分相互连接，总等电位联结母线采用铜导线。所有工 艺要求的房间均设臵局部等电位端子箱，安全接地方式采用 系统 弱电系统 弱电系统主要由有线电视系统电话系统计算机网络等组成。 有线电视系统采用有屏蔽功能的同轴电缆敷设。电话和计算机网络 系统外部采用光缆敷设，综合楼内部采用有屏蔽电话线和网线进。
11、设其他费用万元，基本预备费万元。 项目资金来源 项目总投资万元，资金来源为申请国家投资 万元，占总投资，地方配套万元，占总投资。 主要建设条件 项目建设用地已落实，拟建项目位于五里镇政府院内，占地 面积平方米。 项目建设的基础设施配套条件较好。场址区域交通通畅便利， 区位条件较好。本项目施工供电供水接自区域现有供电供水设 施。工程区域施工供电供水有保证。 可研报告编制依据及原则 编制依据 国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法建 设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨询公司投 资项目可行性研究指南 国家计委计办投资号投资项目可行研究指南 试用版 国家发改委民。
12、 供电电源及线路设计 本工程电源有城市供电系统线路米，埋地引入，供电电源 电压为，。外部引线采用地埋敷设，根据线路的不同 位臵设线路沟，均采用型电力电缆穿钢管地埋钢 管须做防腐处理，埋深≮。建筑内部采用暗线敷设，采用 型铜芯塑料绝缘导线，穿阻燃塑料管，照明插座分别 由不同支路供电。 变配电 项目变配电设施利用乡政府的，根据项目新增用电容量，适当 增加变压器容量，项目用电负荷，需设台干式变压 器。 照明 照明电压，照度标准视不同场所按民用建筑照明设计标 准和建筑采光设计标准确定。照明均采用高效节能灯具，灯铜川市宜君县五里镇社区服务体系建设项目可行性研究报告 具主要为荧光灯吸顶。
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五里镇社区服务体系建设项目投资立项申请报告.doc
