1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。第十条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同。附件至附件均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十条合同份数本合同连同附件共,式份,甲乙双方各执份,备案机关存留份,其他份备用,具有同等效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日附件商品房屋平面图附商品房方位图;分门分层平面图,将该商品房圈红,加盖骑缝章。附件商品房抵押租赁等情况!附件商品房质量和设备等情况附件商品房房屋设计和环境布局情况附件补充合同合同登记备案栏经办人年月日商品房销售合同协议篇甲方卖方身份证号乙方买方身份证号根据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿和协商致的基础上,就房屋买卖达成致,特订立如下协议第条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋以下简称该房屋位于南宁市。该房屋用途为住宅,建筑面积为平方米以该房屋产权证标注面积为准。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。第条房屋交易价格甲乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元大写元整。第条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行,由乙方承担。第条定金支付甲乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向甲方支付购房定金,计人民币元大写元整。第条付款方式甲乙双方商定......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。除上述购房款外,其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取。第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套间位计价的,不适用本条约定,双方可在附件另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,合同约定面积与产权登记面积发生差异,双方同意按以下原则处理建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的,据实结算房价款。建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中任何项超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人书面提出退房之日起日内将买受人已付款含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息,下同退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,按以下方式处理产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足。超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人。绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的,买受人不承担超出部分的房价款。面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积合同约定面积〓。因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第条付款方式及期限如属预售商品房,买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管账户上。监管账户应当与办理商品房预售许可时申报的致。监管银行。监管账户。买受人按下列第种方式按期付款次性付款分期付款年月日前支付全部购房款的,计币千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的,计币千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的,计币千百拾万千百拾元整。其他方式第条商品房质量装饰设备标准的约定出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料构配件,该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范标准和施工图设计文件的要求。出卖人和买受人约定如下该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理第十条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的赔偿买受人损失。,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。。第十条双方可以就下列事项约定;;;;第十条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据出卖人以方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号国有土地使用权证号为。该地块土地面积为平方米,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名,建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为,现售商品房备案机关为,现售备案号为。出卖人在签订本合同时,已向买受人出示上述国有土地使用权证或其他有效用地证明文件建设工程规划许可证施工许可证商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图,房号为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该商品房的用途为,属结构,层高为米,位于所在建筑设计标高〒地上地下第层。建筑层数地上最高层,地下层。该商品房阳台为封闭式个,非封闭式个。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位共有分摊建筑面积平方米有关公共部位位臵及共有分摊建筑面积计算构成说明可附件明细。该商品房所在建筑采用的节能措施指标等可附件说明第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套间位计算......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....甲乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起个工作日内由乙方将第笔购房款人民币元大写元整转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。乙方于甲乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第笔购房款人民币元大写元整支付给甲方。尾款人民币元大写元整由乙方向公积金管理处申请公积金贷款,放款后个工作日内由乙方直接转付给甲方。第条房屋交付甲方应在办理完过户手续之日起个工作日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付当日,甲乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲乙双方应签订物业交割单。该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如水电煤气物业有线等费用,由甲方承担；该房屋交付并签订物业交割单后,因该房屋所产生的各项费用如水电煤气物业有线等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。第条甲乙双方义务甲方义务甲方应保证该房屋无抵押无查封无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性真实性和有效性负全责。甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印峻,并保证在办理过户交易手续时按时到场。乙方义务签订本合同的同时交付定金。提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻,并保证在办理过户交易手续时按时到场。第条违约责任乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方；若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,双方对此条款均无异议。若甲方逾期交付该房屋,则每逾期日,甲方均应按该房屋价格的万分之向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第款中的甲方悔约条款处理。若乙方逾期付款,每逾期日,乙方均应按逾期款的万分之向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第款中的乙方悔约条款处理。在办理过户和公积金贷款过程中,若因甲乙任何方单方延误而致使其他方遭受损失......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,并按照利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不退房的或该商品房交付使用已超过日的,买受人应当与出卖人另行签订补充协议。交付该商品房时,该商品房已经由建设勘察设计施工工程监理等单位验收合格,出卖人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第种方式处理。出卖人应当于日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。出卖人交付的商品房的装饰设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理。出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。。具体装饰和设备标准的约定见附件。出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务。第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行。逾期超过日后,买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第条交付条件与期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比─────────────〓合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。。第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....按本条第款和第款处理。第条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,方互不承担责任,甲方在本协议终止后个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决；协商不成的,双方同意按以下第种方式解决提交仲裁；任何方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条对于未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议第十条本合同式两份,双方各持份。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条补充条款甲方乙方日期日期商品房销售合同协议篇出卖人法定代表人买受人法定代表人根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为。该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件,房号以附件上表示为准为本合同第条规定的项目中的第幢座单元层号房。该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商品房结构形式户型空间尺寸朝向;买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。。第十条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理。第十条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。。第十条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的......”。