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doc 万科地下室交付标准指引--试行版 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:17 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:00

《万科地下室交付标准指引--试行版》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....严禁车位数 量小于规划数量。 车道采用交通专用热熔涂料标示,标示线宽度, 厚度。 停车位在车位底面前端中线位置标示车位编号,采用 环保型氯化橡胶漆冷涂。根据项目要求在车位正上方 挂有机玻璃板标明车位编号。 车位后端安装车辆停放定位器,定位器材质采用橡 胶。 标示板按照附录要求生产。 墙面柱面涂料完成后,完成导向标识护角等设施。 停车交通导视图样 控制要点 当地下室单层停车位大于个时,必须进行分区编 码,分区原则参照车位集中车位区域交通 流向完整车位区域临近上楼通道便于物业 成都万科房地产有限公司 , 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 管理。 车位分区应采用分色涂料清晰标示,依照设计方案实 施。 地下室宜设置灯箱指示标示,具体颜色及样式应根据 楼盘的特点进行深化设计。 禁止警告指示标示按规范要求安装。 出入口楼栋号标示限高标示室内反光镜按照审 核图纸规范安装......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....易设置在车位后。不能规避须设置在车行道 路的排水沟必须采用角钢护边,排水沟水箅子采 用合成材料,积水坑采用花纹钢板,钢板下增加 加强钢筋保证其强度。 排水管道进入积水坑时的高度必须严格依照设 计要求。防止积水倒流或排水不畅 液位控制器或浮球阀调节调试满足排水要求。 排水管道进入排水沟时不能影响排水沟盖板施 工。 潜水泵安装按基础尺寸做好混凝土基础,同时预 埋好地脚螺栓,在安装前应对潜水泵和电机进行 检查,各部分应完好无损,泵内应无杂物。将机 组放在基础上,在底板和基础之间放成对楔垫, 通过调整楔垫,找正泵的水平。调好后,拧紧地 脚螺栓。 排水沟进入积水坑处设置滤网,滤网面积大于管 道截面积的倍。 排水管道焊接处要求打磨光滑平顺,管道需除 锈刷遍防锈漆和遍银粉漆,最后标示出排水 流向。见附录 此图示意为积水坑在车位内,会对后期带来不便......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....施工前须用 扫线仪吊线,确保横管顺直,立管垂直。固定架 宜固定在柱梁上,同时要考虑与其它专业系统 整合,建议考虑综合支架吊架并保证管道的支 撑满足规范安全要求。 在通风管道上部的喷淋必须转到风管的下部中 心处下喷。 喷淋末端试水装置及湿式报警阀排水管应引引 至积水坑。湿式报警阀设置在车场时,应有防止 无关操作。 喷淋头离地面必须高于米。 喷淋头为无吊顶安装及上喷时应加装集热盘。 管道的表面必须清理干净,再用银粉漆粉刷遍, 管道表面应均匀整洁。管道表面必须标明水的 流向系统标号系统分区等。见附录 穿越人防区的人防做法 立管穿越楼板的套管在楼板的底面和上面。 水管在同方向时采用综合支架,表面清理清洁后刷银粉漆 遍。 消防电子报警图样 控制要点 报警探头底座安装必须牢固,报警线不应影响探 头的安装。同时报警线头应烫锡后牢固的接在底 座接线端子上,分极性的须严格按照极性进行接 线,保证良好的电气联通......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....如超 过标准,需要进行填补和打磨。 外观无露筋蜂窝夹渣疏松裂缝漏浆渗漏, 无外露铁丝模板碎屑等杂物。 梁板阴阳角方正,线条顺直,目测无明显歪斜。 墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实,收口线顺直, 无锯齿型外观缺陷。 对质量和外观缺陷的修补,应采用统处理方案,如 防水腻子水泥腻子等,保证混凝土顶棚面观感致 性。 地下室设备房 各类设备房图样 控制要点 天棚交付标准为腻子刷白。 墙面为抹灰腻子。配电房发电机房生活水泵房 生活水箱房消防水泵房墙面刮外墙腻子。 地面为水泥砂浆找平层,原浆压光。配电房发电机 房生活消防水泵房生活水箱房铺地砖和砖踢 脚线。 地下室各类门 防火门防火卷帘门图样 控制要点 地下室通道井道所有防火门材质均为钢制满足相 应的防火等级要求。进入电梯大堂通道防火门为钢质 带防火玻璃亮子门,必须满足防火设计要求进入电 梯厅通道门应配置门禁系统及闭门器......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....面漆与管道面漆致建议为 银粉漆遍。 消火栓箱管道固定牢固。 消火栓按钮安装宜安装在柱子临箱体安装面。 消防控制阀门应设置在平行车位且便于操作的 位置,应保证在有车辆停放的情况下对各种阀门 进行有效控制,及阀门的控制不应对车位的使用 产生影响。 消火栓箱宜设置在车行通道柱背面。 将消火栓水管从箱体背后下进,保证消防水管投影不在车位 内。此图为侧面示意。 此图为正面示意,消火栓箱宜安装在车道背面。 消防消火栓及喷淋管道图样 成都万科房地产有限公司 , 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 控制要点 立管和横管在穿越人防区域时必须在主体结构 施工时预留人防专用防暴套管,在穿越区内两侧 安装阀门,阀门手柄安装与墙面楼板面垂直。 立管穿越楼层板的预埋穿楼板套管底部与楼板 底部齐平,套管上部必须高于楼板上部地坪面 ,套管与立管之间采用柔性阻燃 防水材料填实,留空隙用砂浆封口。 立管安装应垂直......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 所有防火门门框和门扇应设保护膜,验收前或交房前 由安装单位拆除。 防火卷帘门兼备疏散通道功能的卷帘门应具备两步 关闭性能及二次升降功能卷帘门关闭后,按钮盒任 意键可实现二次升降产品具备手动电动自动功 能。钢制特级汽雾式防火卷帘门的喷淋系统需与消防 控制系统联动。 人防门图样 成都万科房地产有限公司 , 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共信号发射接收 装置应该提前考虑安装位置或提前预留,以免后期敷 设时破坏装修品质。 对于和地下室电梯厅联通的人防地下室房间,天花与 墙面只需涂料饰面,不做其他装饰处理,人防工程预 埋预留的各类管线孔洞需处理干净整洁,并做好 防腐防锈措施。 集水坑的设置应该尽量避开主通道,表面采用花纹钢 板覆盖。 地下室安装部分交付标准 地下室给水 保洁给水点图样 控制要点 给水点设置位必须有排水点下层为人防区域的 必须设置人防防暴波地漏,地漏处设置滤网......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 给水点数量按照设个,每层参照不少于 个点考虑。 给水点安装高度,建筑完成面为测算基准。 给水点及管道宜设置在车行通道柱背面。 生活给水管道及阀门图样 控制要点 管道安装吊架及支架必须满足规范要求设置。 管道安装给水阀门的位置准确,开关严密灵活。 变频供水的小区,每个单元装设单向阀,防止主 户水表反转。 每个单元必须安装有单独的总阀,室外供水管网 合理设置分区阀门,末端设自动排气阀,低端设 排空阀等。 明敷管和管道井应将管接口麻丝和管子口污物 清理感干净后,刷银粉漆二遍,并标明给水水流 方向和给水分区。见附录 所有的给水管含热水管都经试压且符合规范 给水管道均匀布置在吊架上,表面处理光洁。 成都万科房地产有限公司 , 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 标准。所有的主给水管要有原始的冲洗记录......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....则需要在缓坡中部设置清 扫口。 排水管道支架和吊架必须除锈后刷遍防锈漆和 遍银粉漆,并标明水的流向。见附录 表示压力排水,表示无压重力排水。 地下室地漏及排水设施图样 成都万科房地产有限公司 , 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 控制要点 地坪找坡必须根据地漏的设置进行,在地坪施工 前需要进行核定。地漏施工必须依照屋面地漏做 法施工。 在人防区域的楼板上设置的地漏必须是防暴波 地漏。 湿式报警阀和末端试水装置的位置,必须有地漏 或排水设施,保证调试和维护时的排水需求。必 须有效隔离或设置专用房间。 止回阀灵活有效。 地下室消防 车位处消火栓箱安装图样 控制要点 管道安装从消火栓上方平梁底转到消火栓箱背 后齐中垂直安装每米不超过,管道从 底部进入消火栓箱体。 消火栓栓口距地高度为完成面。 消火栓箱体安装必须牢固......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 在各交通口转弯口应设置减速带。 标示板按照附录的要求生产。 地下室墙面柱面 墙面柱面图样 控制要点 地下室墙面柱面严禁用白色涂料,根据项目特点由 设计确定具体实施方案。 地下室墙柱装饰完成标准为涂料饰面,墙面表面平 整度允许偏差墙面垂直度允许偏差, 。 墙柱面腻子采用内墙腻子,打磨后刷涂料,墙柱做 砂浆踢脚线。 剪力墙涂饰,柱面涂饰统收口于梁底同标高。 墙柱面涂料配套选用公司内墙涂料产品库中室内标 准型配套,满足基本的遮盖性防潮防霉性和耐擦洗 性。 墙柱面涂料完成后,完成相关导向标识护角等施 工与安装。 车档护角及减速带为橡胶制品,表面贴合成反光膜, 凸面镜为塑料镀膜产品。 地下室天棚 天棚图样 成都万科房地产有限公司 , 工程技术统标准 编号 版号 页码第页共页 第页共页 控制要点 采用清水模板不抹灰工艺进行结构施工。天棚结构 水平度允许偏差,。 砼面平整,模板拼缝处平顺......”

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