1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....人气人气是售房的基础，只有聚集更多人气，才能将销售策略顺利的执行。我们的很多事情都是服务与它。但是它是个非常可变的因素，因此我们只把它预计为。新华世纪园企划策略篇合美企划品牌效应因为目前的目标购房者不仅对产品的本身关心，而且对楼盘的发展商也要求金牌，开发商曾做过哪些楼盘，这些都是他的重点参照物。如万科他就形成了名牌的象征，只要是他开发的楼盘就热销，当然这是他多年来逐步积累的成绩。我们在此也进行了提炼和提升，对今后的整体销售应有初步成效。人文环境人文环境是消费者衡量个楼盘好坏的直接依据之，所以我门在这里将它预定为坏的通过新华路这相当高雅幽静的人文居住环境，来拉升并吸引更多购房者的注意力，但由于各方面原因的影响，只把它预定为。地理位置就本区域而言，本案的整体地理位置并不是很理想，因为地段与地理位置的好坏将直接影响到消费者的购买欲望......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....创造适宜的生活空间，打造低密度的时尚生活，造就生态社区，将来这都是我们直在追求的现代住宅理念房子成为生活文化的部分，让住宅成为您身份的代言词，房子价值不在是建筑本身这么简单。新华世纪园企划策略篇合美企划二建筑规划篇新贵族生活的基础社区规划卖点分析概念提炼伫立新华路，回味昔日荣耀与今日都市生活的全新对白,整个地块南临新华路北临市区中央主干道延安路立体高架网络西面有轻轨相伴由规划兴建中的七幢板式小高层构成了个区域性大型社区。的主题景观绿化设置位于四号楼前，同时配合各个组团式绿化景观构成了个平方米......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....窗台的两侧是剪切应力集中区域，要防止这些部位的开裂和漏水。本项目的定位为中高档建筑，其玻璃建议采用的绿色浮法玻璃或是双层玻璃。阳台工艺本项目的阳台宜用铁艺栏杆，或是局部结合仿天然石材的实体墙，造型宜简洁古朴和实用。建议不要使用玻璃等较为喧哗的材质，应以亚光质感为佳。栏杆的防锈工艺应得到重视，以免今后出现物业管理的困难和外观的破坏。若是成本允许，建议采用地碳锻打的钢为材料的铁艺。要注意阳台与单体连接部位在受力后产生裂缝的问题，由于现浇楼板的原因，该部位出现裂缝后极易引起楼下天花板与墙体连接部位的渗水。可考虑增加防水措施或加强该节点的结构处理。腰线腰线的高度可以考虑两种方式层以下部位使用仿石涂料，颜色以青灰色和天然石材的黄红色为宜。仿石形状和大小建议采用。仅余顶层和越层采用较浅的颜色，其新华世纪园企划策略篇合美企划他采用深色的外墙涂料做腰线......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....所以相对于其它楼盘如申亚新华府而言，面积的控制还是较为理想。同时通过对房型需求的分析，三房式房型将会是未来市场所需求的主力房型，所以可以确信通过对本案房型的进步合理优化，定会是本案在今后销售中的大有利点。建材建材选择的好坏与否，必将影响到今后入住居民的切身利益，为了使客户可以深层次地了解楼盘的建造质量，可以通过对建材品质的宣传来提升本案在市民心中的形象，同时又可以成为本案在销售推广阶段的个很好的卖点。周遍商配齐全的公建配套设施，是本案能够得到消费者认可的又有力点，势必会成为本案吸引客户的个相当有利的宣传推广资本。小区会所会所给人最直接的感觉就是高档，而本案的各竞争楼盘由于受土地开发面积的制约，无法在仅有的占地面积上打造个成规摸的小区会所，所以本案必须充分利用会所的优势，而前提就是定位的合适与否，因为这将直接关系到本案在今后销售推广中处于的位置是否有利......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....而在此需要注意的是会所立面个的改造，由于会所是属于旧楼翻新，所以在外立面的改造上需要与小区有个可比性，但同时在充分考虑到功能使用的前提下也应该使其与小区有个柔和的延续和衔接，避免在视觉上产生较大的差异感，而破坏小区的整体效果。建议窗及玻璃窗作为建筑相当重要的组成部分，它是室内与室外交流的空间。窗要透入阳光引入景色。开窗的大小和位置对房间光线有着相当大的影响。窗套和窗体本身的颜色和线条，对于外立面的贡献也是不可估量的。若是运用得当，将会取得意想不到的结果。本项目的窗采用彩铝喷塑的材质，色彩的选择上以墨绿色亚光为宜。由于彩铝的材质纤巧精致，与本项目立面沉稳的风格有所出入，故建议以厚重古朴的窗套增强窗的质感，配合整体风格。在色彩处理上建议与局部的主墙体色彩相协调，可考虑使用相同色系的面砖。部分部位的凸窗处理凸窗产生的窗台，将对外立面有定的影响，而且窗台容易产生雨水印记......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....所以小区配套的好坏对小区的整体形象提高乃至价格的定位都将起到很大的推波助澜的作用。人文环境本案区域所独有的文化底蕴和区域势必会给本案在今后的推广销售方面带来的优新华世纪园企划策略篇合美企划势。地理位置地段永远是制约楼市房价的个绝对因素，本案虽然地处新华路，但由于已经是地处新华路的末端位置，同时与轻轨紧邻在定程度上加大了本案今后的销售推广难度，是个较为不利的因素。竞争楼盘由于本案在同区域所处的位置较不理想，这势必会成为其它竞争楼盘为突出自身楼盘的优势时所会直强调的，对于本案来说，这在今后的销售期间将是相当不利的个制约因素。新华世纪园企划策略篇合美企划五目标客户成分及消费动机分析缘起房产市场的根基是由购房消费者组成的。本案的销售基础是由目标客户构成的。因此锁定目标群体，进行成分分析，对购买动机的剖析更是关键节点，不能不为......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....为本案的市场定位确立个可供论证参照的依据，并可以借此了解并最终确立目标消费群体和广告的诉求对象。解析客户来源徐汇区长宁区虹桥开发区静安区与本案区域相接壤部分客户身份外企或企业高级白领阶层年龄段岁之间消费动机结婚或对改善其住房环境的需求较高的月收入，使其对居住环境有了更高的需求，而住宅是改变生活方式的重要途径在事业上小有成就，想通过购置较高档楼盘以向亲朋好友展示自己的实力户型需求，从此有了更加宽敞舒适的生活空间智能化的社区网络，让世界从此靠近您新华世纪园企划策略篇合美企划八广告总精神广告总精神是对楼盘的所有卖点进行提炼揉成精髓，整个楼盘的推广都以此为推广基准。广告总精神的推出将进步拉升本案的楼盘形象，为房产的销售奠定基础。核心概念提炼拥抱东华学府优雅气质，扬溢新华路的异国情调优扬时代......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....本项目的车行路网是由环形主干道组成，人行路网部分为沿车行环道的人行道包括深入单体的支路，另部分为小区主轴。小区的车行道为环路，在路的转弯处应考虑设置景观点，如棵树小型雕塑块奇石等。按照国家有关规定，小区停车位的配置不少于户数的，目前较高配置的小区此比例已达到。本项目总户数户，总停车位个，占总户数的。本项目的地面停车位建议采用植草砖形式。同时在停车位旁和车辆出入的道路交叉口，且莫设置儿童游戏场所。在景观布置上，除了由号楼号楼和号楼的小区会所共享的主题绿化外各个楼宇之间还有若干个独成体系的小型组团绿化和景观小品，对小区进行了有机的分隔。但我们从中也不难看出，号楼号楼号楼和号楼的位置相对于另外三个楼盘来讲，无论是日照还是视觉都将受到定的影响。建筑立面风格新华世纪园企划策略篇合美企划概念提炼感受新古典的海派生活风情,综述小区整体诉求的是新古典建筑主义风格......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....预计会是。竞争个案周围的竞争个案对我们的冲击较大，有相当部分竞争楼盘的产品比较成熟，目标购房群体又很相近在这种不利的情况下我们会运用我们独特的整体包装策略，对产品进行整合，做到拉升整体售价。但我们预计来自竞争个案的负面因素最大，所以将其定为。三分析规划从整个新华路的建筑规划来看，本案的规划环境商配优势分别占到了和的比例，因此本案在今后的推广中，媒体宣传的重点应该放在小区的整体规划体现出是本区域唯个规模接近平方米的现代时尚社区新华路独有的文化底蕴以及本案区域的商配优势。小区环境作为本案的另优势是小区的绿化，的高绿化率，在本案区域是绝无仅有的从而新华世纪园企划策略篇合美企划为今后广告的推广提升了左右的优势。房型本案总共推出了三个主力房型，其中为市场需求最大的三房式面积略微偏大，需要在今后的单价上有个合理的百分比控制，以免由于单价的偏高而造成总售价的抬高另外就是各占的复室和二房式......”。